A REVIEW OF 一手新盤

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政府放寬按揭成數樓價上限後,按揭宗數顯著上升。據金管局住宅按揭統計資料,今年五月份新批出按揭貸款金額及宗數連升三個月,並創九個月新高;而新取用按揭貸款金額及宗數同樣連升三個月,創七個月新高。

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地產代理監管局(地監局)指,《地產代理條例》並沒有就地產代理所收取的佣金金額或佔成交額的比率作出任何訂明,佣金的金額或佣金佔成交額的比率由客戶與地產代理自行商議決定。

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法例中「地產代理工作」的定義相當廣泛。因此,監管局認為,你不應找沒有領有地產代理牌照的大廈管理員替你放售單位,否則,該名管理員可能觸犯法例。

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《地產代理條例》沒有規定有效期的表達方式,但監管局建議,生效及屆滿日應以日期格式(年、月、日)表達確實日期,而非寫上「直至另行通知為止」或相似字句。另外,業主亦須注意首尾兩日是否包括在有效期內。

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